当前系统时间:

 您的当前位置:首页 > 信用评价参评文件信用评价参评文件

房地产行业(开发企业)信用评价管理办法 (试行版)

作者: 来源: 时间:2017-11-24

房地产行业(开发企业)信用评价管理办法

(试行版)

第一章  总则

第一条  宗旨

为贯彻落实国务院《关于印发社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》(国发[2014]21号)和民政部《关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见》(民发[2014]225)等文件精神,加快推进广东省房地产行业信用体系建设,促进房地产行业健康平稳发展,推动房地产长效机制建设,根据《广东省社会信用体系建设规划(2014-2020)》,制定本办法。

第二条  评价原则

公平、公正、公开。

第三条  评价范围

广东范围内经营的房地产开发企业。

第四条  指导思想

推动行业信用体系建设和规范化运作,促进企业诚信自律。

第二章  组织实施

第五条  组织机构

在广东省发展和改革委员会(以下简称“省发改委”)、广东省住房和城乡住建厅(以下简称省“住建厅”)、广东省民政厅(以下简称“省民政厅”)等有关政府部门的指导下,组建“广东省房地产行业信用评价管理委员会”(以下简称“省信管委”),领导和监督广东省房地产行业信用体系建设和信用评价工作。

“省信管委”由广东省房地产行业协会(以下简称“广东房协”)、行业专家、高校学者、房企高管、律师、金融机构人士、资深媒体人士等组成,其主要职责是:

(一)指导制定广东省房地产行业信用体系建设发展规划;

(二)确立广东省房地产行业信用评价的工作原则,指导制定实施和管理办法;

(三)指导建立广东省房地产行业信用评价指标体系;

(四)审定并公布广东省房地产行业信用评价情况和结果;

(五)确定广东省房地产行业信用体系建设和信用评价中的其他重大事宜。

省信管委组建“广东省信用评价专家库”(简称“省专家”),成员由广东房协、行业专家、高校学者、律师、金融机构人士、会计师及专业评估机构人员等组成,其主要职责是:

(一)制定广东省房地产信用体系建设发展规划;

(二)制定广东省房地产信用评价实施和管理办法;

(三)制定广东省房地产行业信用评价指标体系,并负责相关专业技术指标的解释;

(四)提供信用评价操作技术指导;

(五)审议信用评价报告及企业信用等级;

(六)对存在异议的结果进行复议。

    省信管委下设“广东省房地产行业信用评价管理委员会办公室”(以下简称“省信管办”),省信管办设在广东房协秘书处,主要职责包括:

    (一)负责广东省房地产行业信用评价和信息管理的日常工作;

(二)组织各地房地产行业协会成立信用评价管理办公室,协助发动、组织开展当地房地产行业信用评价工作;

(三)组织省专家对信用评价资料审核、现场核查、报告审议和等级认定等;

(四)组织各地信用评价的培训、交流等工作

第六条  评价时段

以年度为评价时段组织评审,有效期为三年(自公布之日起计)。信用等级由省、市信管办实行动态管理有效期结束需复审。

   (一)有效期内,获得信用等级的企业有突出表现和贡献的,可向省或市信管办提出申请进行审核,根据审核结果达到标准的,可上调信用等级。

   (二)有效期内,如有对企业信用等级提出异议,或企业有重大失信行为的,由省或市信管办组织进行核查,根据核查结果调整信用等级或摘牌。

第七条  发布平台

信用评价结果在广东房地产网(www.hnbxgsx.com)、《南方房地产》、广东房协微信公众号,以及各市房协网站、会刊公众号公示、公布。

第三章   信用等级

第八条  评价思路

根据相关法律法规,广东省房地产行业信用评价参照《企业信用等级表示方法(GB/T22116-2008)》,设置一票否决项作为参评的准入条件,信用极差或没有信用的企业将不进入指标评价阶段

符合参评条件的企业按照《广东省房地产行业信用评价指标体系》对企业客观能力、经营能力、企业社会责任等方面进行全面评价,按照评分结果确定企业信用等级。

企业信用等级分为五级(AAA、AA、A、B、C)。其中:

AAA级:信用很好,信用评价分值在900分(含)以上;

AA级:信用良好,信用评价分值为800-899分;

A级:信用较好。信用评价分值为700-799分;

B级:信用一般。信用评价分值为600-699分;

C级:信用差。不足600分。

第四章  评价实施

第九条  申报条件

全省范围内从业(经工商登记注册并取得相应开发资质)、有独立法人资格的、成立3年(含)以上的房地产企业。

第十条  实施程序

(一) 申报

企业根据自愿原则,按照《广东省房地产行业信用评价申报材料表》的要求,提交真实、合法的申报材料, 申报AAA级AA级企业由市信管办初审初审合格的由市信管办签署意见后交由省信管办复审;申报其他级别的企业由市信管办评审,报省信管办备案。

    暂未成立市信管办地市的企业申报,由省信管办受理

评价

信用评价工作由省信管办在省专家抽取专家组建评审组,根据《广东省房地产行业信用评价指标体系》标准和要求对企业进行材料审核、实地核查、向企业反馈相关建议,并向省信管办提交评价结果。评价结果由省信管委审定,确定企业信用等级。

AAA级AA级评价由省信管办组织实施;其他级别评价由市信管办组织实施。

(三)公示

广东省房地产行业信用评价结果于发布平台公示,公示期为15个工作日。

(四)异议处理

公示期内,对广东省房地产行业信用评价结果有异议的,可向省或市信管办提出书面复议申请。省或市信管办受理申请后交由评审组核查,根据核查结果作出处理意见。

第五章  评价结果使用

第十一条  结果使用

省信管委根据信用评价结果授予“广东省房地产信用X级企业称号

    (一)省信管委将信用评价结果报广东省住建厅、广东省发改委信管办备案,并抄送其他相关部门。

(二)信用评价结果在广东省房地产行业信用发布平台、相关行业平台、公共媒体公布。

(三)根据企业申请或有关部门要求出具相关信用评价结果证明。

(四)根据信用评价结果,省信管委向相关政府部门、机构建议对信用AAA级AA级A级企业给予政策扶持:

1、建议相关部门给予通报表彰;在办理各项行政审批过程中,对信用企业开启绿色通道,从市场准入、土地拍卖保证金缴纳、商品房预售款最低存留比例确认、项目资本金抵扣比例调整等方面给予政策支持。

2、向银行、金融机构优先推荐,建议将评价结果作为办理相关业务的重要参考,提供融资贷款、信用评估等金融延伸服务。

3、向工商部门、消委会等推荐参加“广东省守合同重信用”“广东省著名商标”等行业评优活动。

第六章   附则

第十二条  本办法由广东省房地产行业信用评价管理委员会负责解释。

第十三条  本办法由                 日开始实施。

 


附件下载:广东省房地产行业(开发企业)信用评价管理办法(试行版)

查看更多房产专题

一季度楼市:销售市场整体活跃,...

[详细]

查看更多靓楼剪影

随拍
云南香格里拉随拍
云南拉市海随拍
随拍
随拍
北京南锣鼓巷随拍