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构建行业信用体系助力粤派地产再超越

作者: 来源: 时间:2017-11-24

2017年9月上旬,广东省社会组织管理局根据《广东省民政厅关于深入推进行业协会商会诚信自律建设工作的通知》要求,确定广东省房地产行业协会等10家行业协会商会为首批信用体系建设试点单位。

     为推动信用体系建设试点在我省房地产行业铺开,广东省房协组建“广东省房地产行业信用评价管理委员会”(以下简称“省信管委”),领导和监督广东省房地产行业信用体系建设和信用评价工作。“省信管委”制订了广东省房地产行业(开发企业)信用评价管理办法(试行版)及广东省房地产行业信用评价指标体系(试行版),通过对房地产企业开发能力、财务状况、合同履约、产品质量、社会责任等方面进行全面评价,以提高企业综合管理水平,提升企业社会信用度,增强企业市场竞争力和社会影响力。

    近期,“省信管委”将在全省范围内开展房地产企业信用评价试点工作。凡在广东省范围内经营的房地产开发企业都可申报。“省信管委”将对符合参评条件的企业按照《广东省房地产行业信用评价指标体系》对企业客观能力、经营能力、企业社会责任等方面进行全面评价,按照评分结果确定企业信用等级。根据信用评价结果,省信管委向相关政府部门、机构建议对信用“AAA级”、“AA级”、“A级”企业给予政策扶持,开通绿色通道优先办理相关业务的便利。


 信用评价简介

组织机构

       “广东省房地产行业信用评价管理委员会领导和监督广东省房地产行业信用体系建设和信用评价工作,由行业专家、高校学者、房企高管、律师、金融机构人士、资深媒体人士等组成。

评价对象

全省范围内从业(经工商登记注册并取得相应开发资质)、有独立法人资格的、成立3年(含)以上的房地产企业

评价流程

  (一)申报

   企业根据自愿原则,按照《广东省房地产行业信用评价申报材料表》的要求,提交真实、合法的申报材料申报。

   (二)评价

    信用评价工作由省信管办在省专家库抽取专家组建评审组,根据《广东省房地产行业信用评价指标体系》标准和要求对企业进行材料审核、实地核查、向企业反馈相关建议,并向省信管办提交评价结果。评价结果由省信管委审定,确定企业信用等级。

   (三)公示

    广东省房地产行业信用评价结果于发布平台公示,公示期为15个工作日。

   (四)异议处理

   公示期内,对广东省房地产行业信用评价结果有异议的,可向省或市信管办提出书面复议申请。省或市信管办受理申请后交由评审组核查,根据核查结果作出处理意见。

评价方法

        广东省房地产行业信用评价指标体系采取评分制,由三部分构成。第一部分为一票否决部分,企业有违法违规或其他严重失信行为则不受理参评申请。第二部分为基础评分,对企业客观能力、经营能力和履行社会责任,给予相应分值。第三部分为加分项目,企业对社会和行业有突出贡献,社会效益和经济效益明显的,给予加分。

信用等级

        符合参评条件的企业按照《广东省房地产行业信用评价指标体系》对企业客观能力、经营能力、企业社会责任等方面进行全面评价,按照评分结果确定企业信用等级。

       企业信用等级分为五级(AAAAAABC)。其中:

        AAA级:信用很好;

        AA级:信用良好;

        A级:信用较好;

        B级:信用一般;

        C级:信用差。

结果使用

        根据信用评价结果,省信管委向相关政府部门、机构建议对信用“AAA“AA“A企业给予政策扶持:

        1、建议相关部门给予通报表彰;在办理各项行政审批过程中,对信用企业开启绿色通道,从市场准入、土地拍卖保证金缴纳、商品房预售款最低存留比例确认、

        2、向银行、金融机构优先推荐,建议将评价结果作为办理相关业务的重要参考,提供融资贷款、信用评估等金融延伸服务。

        3、向工商部门、消委会等推荐参加广东省守合同重信用”“广东省著名商标等行业评优活动。

 




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